Vermietet, saniert, Terrasse - 3-Zimmer Wohnung mitten in Lindenberg!

Charmanter Altbau trifft moderne Technik: Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Haus aus dem Jahr 1910 wurde 2023 kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,14 m², die sich auf drei großzügige Zimmer und ein modernes Bad verteilt. Durchgängig verlegter Vinylboden sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der Außenbereich: Die ca. 40 m² große Terrasse und die angrenzende Gartenfläche von ca. 110 m² bieten viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzen, Spiel und gesellige Sommerabende - ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage so schnell nicht wiederfindet. Im Zuge der Kernsanierung 2023 wurden die Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert und das Bad umfassend saniert. Die Küche wurde 2024 neu eingebaut. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 wird durch eine Solaranlage unterstützt - das schont langfristig Ihre Nebenkosten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 1.070 € monatlich) und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit mittelfristigem Eigenbedarf. Hinweis: Die Abbildungen können KI-generierte oder KI-gestützte bearbeitete Bildinhalte enthalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Bayern