360° I Wohnen Zentral in Lindenberg mit Blick über die Stadt

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.173,91 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.173,91 €
88161 Lindenberg im Allgäu - Lindenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZYLGSY84A

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindenberg im Allgäu und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite die Küche anschließt. Direkt im Anschluss an die Küche öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront. Diese sorgt nicht nur für ein lichtdurchflutetes Ambiente, sondern bietet auch einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der sich bei Bedarf schließen lässt und somit als gemütlicher Wintergarten ganzjährig zusätzlichen Wohnraum schafft. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein sehr großer Abstellraum, der reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Schlafzimmer - ein echtes Highlight der Wohnung. Selbst vom Bett aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über Lindenberg und können den Tag mit einem Panorama beginnen oder ausklingen lassen. Die großen Fensterfronten in Kombination mit der erhöhten Lage im 7. Obergeschoss verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Weitblick in attraktiver Lage schätzen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte
modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.173,91 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.5
Gültig bis
2026-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lindenberg im Allgäu (PLZ 88161) liegt reizvoll im Westallgäu im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die anerkannte Luftkurstadt befindet sich auf einem sonnigen Hochplateau auf rund 800-900 Metern Höhe und bietet ein besonders gesundes, mildes Reizklima - ideal für Erholungssuchende und Aktivbegeisterte gleichermaßen.

Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die typische Allgäuer Voralpenlandschaft, im Winter locken Loipen und nahegelegene Skigebiete. Der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee erweitert das Freizeitangebot um Wassersport- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch die Alpen sind schnell erreichbar und bieten ganzjährig attraktive Natur- und Bergerlebnisse.

Lindenberg selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben, das Deutsche Hutmuseum als überregional bekanntes Highlight sowie regelmäßige Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild.

Verkehrstechnisch ist Lindenberg gut angebunden: Die Städte Lindau, Wangen im Allgäu und Bregenz sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A96 mit Anschluss Richtung München und Zürich.

Insgesamt bietet Lindenberg im Allgäu eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung - ein idealer Standort für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Wohnlage mit nachhaltiger Attraktivität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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