1 Zimmer-Apartment mit Aufzug & Tiefgaragenstellplatz - ideale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Dieses gepflegte 1 Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen und bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort vermietet oder direkt selbst bezogen werden. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung sowie direkt zur Tiefgarage und zum Kellerraum - ein großer Vorteil für alle Altersgruppen. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit drei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne bieten. Dadurch entsteht eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Die praktische Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional, bietet jedoch zugleich Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Auch die Bodenbeläge können nach individuellem Geschmack erneuert werden - ideal, um die Wohnung aufzuwerten und den eigenen Stil einzubringen. Ein eigener Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Durch den Leerstand kann die Wohnung sofort neu vermietet und individuell positioniert werden. Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Für die bereits durchgeführte Sanierung der Tiefgarage wurde ein Gemeinschaftsdarlehen aufgenommen. Die Laufzeit besteht noch bis Ende 2028. Hierfür fällt zusätzlich zum Hausgeld eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 279 Euro an. Nach Ablauf des Darlehens reduziert sich die monatliche Belastung entsprechend deutlich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1989 Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen