Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Westen von Albstadt-Ebingen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.544,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.544,44 €
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1X8NZ3R5W

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Albstadt überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder für Wohnen mit separatem Gästezimmer. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt vier Etagen. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank ihres durchdachten Grundrisses ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional und hochwertig in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Start ohne größeren Einrichtungsaufwand. Ein besonderes Highlight ist der Ofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt und in den kühleren Monaten zusätzlichen Charme verleiht. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Whirl-Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet auf ca. 5 m² Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine solide und gepflegte Immobilie in Albstadt suchen. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, angenehmer Wohnfläche und attraktiven Ausstattungsmerkmalen macht dieses Angebot besonders interessant. (KI-generiert)

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.544,44 €
Hausgeld
553€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2027-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Moderne Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Unterkellerung
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Moderne Fliesen- und Vinylböden
- Moderne Fliesen und Stein-Applikationen an den Wänden
- Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
- Abgehängte Decken mit LED-Sternenhimmel und passiver Beleuchtung
- und vieles, vieles mehr...

(KI-generiert)

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Albstadt, in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer sehr angenehmen Verbindung in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Anlaufstellen sind bequem erreichbar, sodass ein komfortables Wohnen gewährleistet ist.

Dank der guten Anbindung sind sowohl die umliegenden Stadtbereiche als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seinen hohen Freizeitwert und die naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Damit verbindet die Lage eine praktische Alltagstauglichkeit mit einer ruhigen und lebenswerten Wohnatmosphäre.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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