Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57,90 qm in zentraler Lage von Albstadt-Ebingen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.105,26 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.105,26 €
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXR5ZRWA7P

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein allgemeiner Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Schöne Ausblicke ins Grüne sowie über die Stadt verleihen den Räumen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 25 qm; bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Albstadt-Ebingen und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Aufzug, ein Fahrradstellplatz im Keller sowie ein Waschraum und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum (Lattenkeller abschließbar) zur Wohnung. Im Innenhof des Gebäudes befinden sich allgemeine Stellplätze für die Bewohner. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung ausreichend weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 97,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1970

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.105,26 €
Hausgeld
345€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
* 2 Zimmer-Wohnung, ca. 57 qm Wohnfläche, Flur,
Küche, Bad/WC, Loggia, sowie ein Keller im Untergeschoss
* Aufzug im Haus
* helle und freundliche Wohnung


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Albstadt-Ebingen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar.
Auch die Hochschule Albstadt-Sigmaringen liegt in der Nähe, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Supermarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen sind gut angebunden - eine Grund- und Hauptschule liegt rund 20 Minuten fußläufig entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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