Schöne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Albstadt mit Panorama-Ausblick, 2 Balkonen, Garage und Aufzug

Modern wohnen, durchatmen und den Ausblick genießen. Diese stilvoll modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen beeindruckenden Weitblick zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Schon beim Betreten der Wohnung fällt das offene und freundliche Wohngefühl auf. Die großzügigen Wohnbereiche mit ihren charakteristischen Rundbögen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Eckbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Panorama- und Weitblick über Albstadt sowie die umliegenden Höhenzüge der Schwäbischen Alb. Die Ecklage des Balkons erweitert den Blickwinkel zusätzlich und schafft einen idealen Ort zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und eine angenehme private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Arbeiten durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem die Wohnungseingangstür inklusive Zarge, Türblätter und Türzargen, Fenstersimse, Rollladengurte, Wohntelefon, Heizkörper, Bodenbeläge inklusive Sockelleisten sowie die gesamte Elektroinstallation mit Unterverteiler, FI-Schutzschalter, Steckdosen und Lichtschaltern. Auch die Kalt- und Warmwasserleitungen im Küchenbereich wurden erneuert. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß mit neuen Fliesen, neuen Sanitäreinrichtungen sowie einer großzügigen Walk-In-Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit wandhängendem WC, neuen Sanitärobjekten und moderner Ausstattung. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Der Aufzug wurde modernisiert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zur Wohnung gehörende Garage wurde im Jahr 2024 erneuert. Besonders attraktiv für Käufer ist die aktuell laufende Sanierung eines der beiden Balkone. Die hierdurch entstehenden Kosten wurden bereits vollständig beglichen. Der zukünftige Eigentümer profitiert somit von einer wertsteigernden Maßnahme ohne zusätzliche finanzielle Belastung. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot, attraktiver Aussicht und bereits durchgeführten Investitionen. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 15 Etagen, modernisiert: 2026