***Exklusive Eigentumswohnung - modern und hochwertig***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 10 Etagen und 30 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Fläche von 84 m² und bietet mit 3,5 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2020 inklusive Küche, einem Bad und einem separaten Gäste-WC komplett saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung und können entspannte Stunden verbringen. Der zentrale Essbereich ist der ideale Ort für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist funktional geplant, optisch ansprechend und bietet Zugang zu einer praktischen Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit großer Regendusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC komplettieren das Angebot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein 2023 komplett erneuerter Aufzug zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die im Jahr 2024 neu gebaut wurde und einem eigenen Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse mit dieser besonderen Immobilie geweckt? Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Sonstiges
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020