Erstbezug: Energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-Standard in Schwarmstedt

Diese Obergeschosswohnung im Erstbezug bietet auf ca. 71 m² eine moderne, klar geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und betreten die Diele, von der aus alle Bereiche gut erreichbar sind. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn Essbereich mit Küchenzone. Teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist als vollwertiges Bad vorgesehen, ergänzt durch ein separates Gäste WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Ordnung. Zur Ausstattung gehören 3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Jede Einheit verfügt über eigene Elektrounterverteilung mit Sicherungskasten, sowie einen eigenen Heizkreisverteiler. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist vorgesehen, ebenso ein zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude.

Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Kein Energieausweis, da noch im Bau befindlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 769,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen