Erstbezug: Energieeffiziente 4-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-Standard in Schwarmstedt

Diese Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet ca. 84 m² Wohnfläche und einen klar strukturierten Grundriss. Vom Hausflur aus gelangen Sie in die Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Herzstück ist der offen gestaltete Bereich Küche Wohnen Essen mit direktem Zugang zum Balkon. Teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen hier für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum angenehm mit dem Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern geplant, zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktische Staufläche, weitere Abstellmöglichkeiten sind im Nebengebäude vorgesehen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie Außenrollläden. Je Einheit sind eigene Elektrounterverteilungen und ein eigener Heizkreisverteiler vorgesehen. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Kein Energieausweis, da im Bau befindlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 769,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen