LINGEN-LAXTEN: Erstbezug! 3-ZKB Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & 2 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
4.059,32 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
4.059,32 €
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ZYMY7WZUBJ

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Objektbeschreibung

Sie haben den Wunsch nach einer zentralen Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lingen Laxten, mit guter Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss? Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie - aussuchen, einziehen, wohlfühlen! Diese Penthouse-Wohnung empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 118,45 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer. Sie betreten diese Eigentumswohnung über den Eingangsbereich und stehen im Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten der Immobilie führt. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, das Badezimmer mit großzügigem Fenster, das Gäste-WC, der Wohn- & Essbereich mit offener Küche und dem dahinterliegenden Abstellraum sowie das große Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Von der Küche aus finden Sie den angrenzenden Abstellraum, welcher die Möglichkeit mitbringt, Dinge des täglichen Bedarfes zu verstauen. Der Wohn- & Essbereich ist offen gestaltet und hat ebenso den direkten Zugang auf die Loggia. Die groß ausgestattete Loggia ist ein absolutes Highlight und mit der südwestlichen Ausrichtung Ihr Ort zum Entspannen. Die Eigentumswohnung ist sofort bezugsbereit. Um Ihren PKW bestmöglich zu parken, stehen Ihnen für diese Eigentumswohnung zwei Freiplätze zur Verfügung sowie einen Fahrradabstellraum für Ihr E-Bike. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.059,32 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,00% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage - wir freuen uns dieses zentral gelegene Neubauprojekt in Lingen Laxten vorstellen zu dürfen.
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an den Niederlanden an. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Neubauprojekt befindet sich Am Kaninchenberg in Laxten. Durch die Nähe zum Kiesbergwald haben Sie direkt vor Ihrer Haustür die Möglichkeit die umliegende Natur bei einem schönen Spaziergang zu genießen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Baumarkt, ein Hausarzt oder auch eine Apotheke in unmittelbarer Nähe unterstreichen die besonders hervorzuhebende Infrastruktur dieser Immobilie.
Um das kulinarische Angebot der Stadt genießen zu können, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt sowie den Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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