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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse nähe Telgenkampsee



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.395,06 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.395,06 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619TCFIN2JZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Lingen – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Straße "In den Sandbergen 51 a". Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Tiefgaragenstellplatz und modernen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ein solides Investment.

Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Hausgemeinschaft besteht aus Eigentümern und langjährigen Mietern. Im Haus ist eine Hausverwaltung bestellt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.395,06 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Highlight ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort für Mieter deutlich erhöht. Durch den im Haus befindlichen Aufzug ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und den Ausblick auf die gepflegte Umgebung freigibt.

Lagebeschreibung

Das Objekt In den Sandbergen 51a befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Lingen (Ems). Besonders die Nähe zum Telgenkampsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Lingener Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden, wodurch die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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