Wohnen mit Hausgefühl auf einer Ebene - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten in Kanalnähe

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2020 verbindet den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem privaten Wohngefühl eines kleinen Eigenheims. Auf ca. 90,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem eigenen Garten in sonniger Südausrichtung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für das gemeinsame Wohnen bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Für zusätzliche Funktionalität im Alltag sorgen der Hauswirtschaftsraum und der Garderobenbereich, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Platz zum Verweilen bietet und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den südlich ausgerichteten Garten, ein schöner Rückzugsort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der eigene Carportstellplatz aus dem Jahr 2023 rundet das Angebot praktisch ab. Über den Garten und den separaten Seiteneingang erreichen Sie die Wohnung auf kurzem Wege. Diese Zugangssituation schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit, das bei einer Eigentumswohnung nicht selbstverständlich ist. Ein eigenes Gerätehaus bietet darüber hinaus praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.60