NEU: Maisonette-Traum mit offenem Wohnbereich auf 95m² und zwei Balkonen!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
49809 Lingen (Ems) - Laxten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MBAVA526B

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Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 97,10 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern entsteht ein attraktives Zuhause, das durch seinen besonderen Grundriss und gleich zwei Balkone überzeugt. Die untere Wohnebene bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich die Schlaf- bzw. individuell nutzbaren Zimmer sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung befindet sich auf der oberen Ebene: Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnbereich zu zwei Seiten hin erweitern und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Für ein angenehmes und modernes Wohnklima sorgen eine Luftwärmepumpe, sowie eine Fußbodenheizung. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben und verbindet damit den Komfort eines Neubaus mit einer außergewöhnlichen Maisonette-Aufteilung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen. Eine attraktive Neubauwohnung für alle, die modernes Wohnen, großzügige Räume und das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.200,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Erstbezug
- Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2026
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC
- Zwei Balkone
- Praktische Abstellkammer
- Offener Wohnbereich im Obergeschoss
- Ein PKW-Stellplatz
- KFW40 Standard

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Hessenweg in einer angenehmen und gewachsenen Wohngegend in Lingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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