Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung

KA 361 Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl. Die helle Gestaltung sowie die gut durchdachte Aufteilung der einzelnen Räume schaffen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren funktionalen Grundriss. Sämtliche Wohnbereiche sind sinnvoll angeordnet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Gerade für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen, bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Hier lässt sich bei entsprechender Witterung die Zeit im Freien genießen - sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder zum entspannten Ausklang des Tages. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Dadurch bietet die Raumaufteilung ein hohes Maß an Flexibilität und kann an unterschiedliche persönliche Lebenssituationen angepasst werden. Eine separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Durch die insgesamt helle Atmosphäre und die angenehme Größe der Räume vermittelt die Dachgeschosswohnung einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck. Hinweis zur Privatsphäre des Mieters Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird bereits seit rund 15 Jahren von demselben Mieter bewohnt. Ein respektvoller Umgang mit der Privatsphäre des langjährigen Mieters hat für uns bei der Vermarktung höchste Priorität. Aus diesem Grund wird in diesem Exposé sowie bei der Veröffentlichung auf Immobilienportalen und im Internet bewusst vollständig auf Bilder der Wohnung verzichtet. Wir bitten Interessenten um Verständnis, dass die persönlichen Wohnräume und die Privatsphäre des Mieters geschützt werden sollen. Der Verzicht auf Bildmaterial erfolgt somit ausdrücklich auf Wunsch des Mieters und stellt keinen Rückschluss auf den Zustand oder die Qualität der Wohnung dar. Weiterführende Informationen zur Immobilie sowie mögliche Besichtigungstermine können bei ernsthaftem Interesse individuell abgestimmt werden.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1