Maisonettewohnung in attraktiver Lage mit viel Platz und eigener Garage

Diese großzügige Maisonettewohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre und einem angenehmen Wohngefühl. Auf ca. 120,49 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. Der separate Zugang über eine eigene Außentreppe unterstreicht den eigenständigen Charakter der Immobilie. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon in Südostausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen auch unter den ausgebauten Dachschrägen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein abschließbarer Stauraum unter der Dachschräge bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten, überwiegend elektrische Rollläden sowie zahlreiche Steckdosen und teilweise vorhandene Netzwerkdosen. Die Badezimmer sind gefliest, die übrigen Wohnräume mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor. Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 1.50