K 604 - Attraktives Wohnen in einer attraktiven Lage! Frei werdende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon unweit vom Stadtzentrum!

Zum Verkauf steht diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Die Erdgeschossbewohner verfügen über separate Eingänge und somit teilen sich nur die Obergeschossbewohner das Treppenhaus. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet unweit des Lingener Stadtzentrums. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zur "Wilhelmshöhe" oder zum Lingener Marktplatz. Eine Arztpraxis und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Außerdem ist in ein paar Autominuten die Bundesstraße 213 und die Autobahn 31 schnell zu erreichen. Im Kaufpreis enthalten ist der Kellerraum und der Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Hervorzuheben ist der Sonnenbalkon, der große Fenster Erker im Wohnzimmer und das gemütliche Dachstudio. Die Wohnung-Nr. 6 wurde von der aktuellen Mieterin zum 01.09.2026 gekündigt und somit steht auch einer Selbstnutzung nach dem Kauf Nichts im Wege. Sämtliche Betriebskosten (Gas, Strom und Wasser) werden durch separate Zähler direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z