TAG DES OFFENEN NEUBAUS: DIESEN SAMSTAG, 17.10.2026

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.346,53 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
4.346,53 €
49808 Lingen (Ems) - Laxten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIFP4BKPL8

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Objektbeschreibung

Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und viel Platz zum Wohlfühlen. Am Hessenweg in Lingen bietet diese 3-Zimmer-Neubauwohnung auf ca. 101 m² ein modernes Zuhause mit einem offenen und angenehmen Wohngefühl. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wurde in KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen. Ein komfortabler Zugang zu allen drei Etagen des Gebäudes ist durch einen Fahrstuhl gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Raum für gemeinsame Abende, entspanntes Wohnen und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und gerade in den wärmeren Monaten schnell zum Lieblingsplatz wird. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus klarer Architektur, hochwertiger Bauweise und hellen, offenen Räumen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und energieeffizientes Wohnen legen.

Sonstiges
Weitere Wohnungen verfügbar: Neben dieser Erdgeschosswohnung stehen weitere Wohneinheiten zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Wohnungsgrößen, Grundrisse und Kaufpreise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.346,53 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich nachhaltige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet:

- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-40-Energieeffizienzstandard
- Personenaufzug
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Moderne Vinylbodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Modernes Luft-/Wasser-Wärmepumpensystem
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Massiver, hellgrauer Klinker
- PKW-Stellplatz beleuchtet und mit eigener Wallbox
- Überdachte Fahrradabstellanlage
- Überdachter Mülltonnenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage am Hessenweg in Lingen (Ems). Die Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Mit rund 60.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Lingen die größte Stadt im Emsland und ein zukunftsorientierter Standort, der sich zugleich stetig als moderner Lebens- und Wirtschaftsraum weiterentwickelt. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen Lingen zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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