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Stilvolle 97 m² Neubau KFW-40 3 Zimmer Maisonett-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage in Lingen-Laxten



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.113,40 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.113,40 €
49808 Lingen (Ems) - Laxten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M15GY4NJ18

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie 2 großzügige Balkone. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Offenheit. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages.

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich zurzeit im Bau und kann jederzeit besichtigt werden. Besichtigungstermine finden nach Absprache statt! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, falls Sie weitere Fragen über diese Immobilie haben. Handy: 0170-8679372

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.113,40 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2 % + MwSt. vom Käufer + 2 % + MwSt. vom Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung:
- KFW- 40 Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- 2 Balkone mit angenehmer Ausrichtung
- Helle und großzügige Wohnräume
- Praktische Raumaufteilung
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separater Abstellbereich innerhalb der Wohnung
- PV Anlage mit Speicher
- Luft-Wärmepumpe
- Ruhige Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien

Die Wohnung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz und ein komfortables Wohnumfeld.

- Diese ca. 97 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen ist wie folgt aufgeteilt:

Untere Ebene:
- Eingangsbereich /Flur
- 2 großzügige Schlafräume/Büro
- Gäste-WC und Abstellraum sowie separater Raum für Waschmaschine und Trockner
- Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

Obere Ebene:
- Großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
- Zugang zu den 2 Balkonen

Dieses Haus verfügt über eine Wärmepumpe.

Kaufpreis: 399.000,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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