Kapitalanlage, gut vermietete Wohnung zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.561,80 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.561,80 €
49808 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPA78I2K3X

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Objektbeschreibung

Die renovierte, geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Über das helle Ess-Wohnzimmer gelangen Sie auf die beiden Balkons. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, Wand und Boden sind weiß gefliest. Alle anderen Räume sind mit neuem Vinylboden verlegt. Die Wohnung ist seit 3 Jahren gut vermietet.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.561,80 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
"Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer fällig."
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
"Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89,30?m², die sich wie folgt aufteilt:"
- Wohnzimmer ca. 28,00 m²
- Küche ca. 7,50 m²
- Flur I ca. 3,90 m²
- Abstellraum ca. 1,00 m²
- Gäste-WC 1,20 m²
- Kinderzimmer I 8;10 m²
- Flur II ca. 2,70 m²
- Kinderzimmer II 13,60 m²
- Bad mit Duschwanne und Fenster, ca. 3,00 m²
- Schlafzimmer ca. 17,30 m²
- Loggia I 2,40 m²
- Loggia II ca. 3,60 m²

- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Heizung Gas Zentralheizung

Lagebeschreibung

Lingen ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands, gelegen im Bundesland Niedersachsen. Sie gehört zum Landkreis Emsland und hat etwa 55.000 Einwohner. Lingen zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, eine gute Anbindung an die Region und eine hohe Lebensqualität aus. Kindergarten und Schulen auch in der Nähe, selbst das Gymnasium ist gut erreichbar.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Lingen ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, besonders in den Bereichen Energie, Maschinenbau und Technologie. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Verbindung zur Autobahn A31 und einer Eisenbahnverbindung, die Lingen mit größeren Städten wie Dortmund und Bremen verbindet.
Natur und Umgebung:
Lingen liegt in einer wunderschönen ländlichen Umgebung, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Emsauen und die zahlreichen Naturschutzgebiete rund um die Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Insgesamt ist Lingen eine Stadt mit einer Mischung aus historischer Bedeutung und modernem Leben, ideal für Menschen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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