Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Laxten

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Neun-Parteien-Hauses in beliebter Wohnlage von Lingen-Laxten. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zeitlosen Ausstattung und der gefragten Lage stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus mit Laubengang. Der separate Wohnungseingang vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung ohne Dachschrägen. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Vom gemütlichen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Südost-Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und pflegeleicht. In Wohnbereich, Küche, Diele und Badezimmer wurden weiße Fliesen verlegt, während das Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet und bietet Kapitalanlegern den Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Einmalige Gelegenheit: Besonders interessant: Im selben Haus bieten wir aktuell eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf an. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio gezielt erweitern oder mehrere Einheiten an einem Standort erwerben möchten. Sprechen Sie uns an.

Wirtschaftliche Kennzahlen
Kaufpreis: 119.000 € Hausgeld aktuell: 260 € mtl. Nicht umlagefähig ca. 40 € mtl. Höhe der Gesamtrücklagen per 31.12.24: 2.300 € Mieteinnahme aktuell mtl.: 420 € Rendite: 4,24 %

Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns. Ansprechpartnerin: Daniela Wenzel, Mobil: 0151-24152481

Hinweis
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin wurden für das Wohn- und Schlafzimmer und den Flur KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumwirkung und entsprechen nicht der tatsächlichen Einrichtung der Wohnung. Alle weiteren Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung