Provisionsfrei!!! EG-Wohnung mit autarker Souterrain-Einheit

Entdecken Sie diese Immobilie noch vor einer Besichtigung! Weitere Fotos sowie einen exklusiven 3D-Rundgang finden Sie auf unserer Webseite. Treten Sie ein in eine Immobilie, die durch ein außergewöhnlich durchdachtes und großzügiges Raumkonzept besticht. In einer gepflegten, familiären Hausgemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück dieses Angebots bildet die helle und komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf knapp 70 m². Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und wird durch einen schönen Balkon wunderbar ins Freie erweitert. Das moderne Badezimmer lässt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken sowie einer angenehmen Fußbodenheizung keine Wünsche offen. Praktisch durchdacht: Ein stufenlos erreichbarer Abstellraum bietet großzügige Staufläche und ersetzt bequem einen klassischen Keller. Das besondere Highlight: Wohnen & Investieren clever kombiniert Zusätzlich zur Erdgeschosswohnung gehört eine separate Souterrain-Wohnung (ca. 45 m²) zum Objekt, die für äußerst attraktive 110.000,- € erworben wird. Durch den eigenen Eingang sowie eine vollwertige Ausstattung mit eigener Küche (plus Einbauküche von 2017) und Bad ist diese Einheit komplett autark nutzbar. Hieraus ergeben sich fantastische Möglichkeiten für Sie: Nutzen Sie das Ensemble als ideales Mehrgenerationen-Zuhause für Ihre Familie. Alternativ bietet sich eine lukrative Vermietung an. So trägt sich die Souterrain-Wohnung nicht nur von selbst, sondern Sie können durch die Mieteinnahmen auch einen Teil der Finanzierung Ihrer Hauptwohnung bequem und intelligent refinanzieren. Zu diesem Angebot gehören gleich zwei Pkw-Stellplätze - ein unschätzbarer Vorteil, der bei einer eventuellen Aufteilung in zwei Wohnbereiche beiden Parteien perfekten Komfort bietet. Eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage rundet dieses überzeugende Immobilienangebot ideal ab.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: century21.de/weinstrasse

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 591,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 1.3
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z