Charmante 5-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Stellplatz in Linkenheim

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.433,33 €
76351 Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681GK7J28A4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung sowie ihre ruhige Wohnlage. Neben dem Wohnraum mit offener Küche stehen 3 bis 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Je nach individuellem Bedarf kann ein Raum beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern insbesondere den Alltag für Familien oder mehrere Bewohner. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (Carport) für einen Pkw runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Zuhause in Linkenheim.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.433,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.9
Gültig bis
2030-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1990
- 5 Zimmer
- 3-4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Außenstellplatz für einen PKW (Carport)

uvm.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Linkenheim-Hochstetten, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Lage verbindet die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahn besteht eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B36 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Karlsruhe sowie an das überregionale Straßennetz.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Linkenheim-Hochstetten durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Grün- und Waldflächen, die Rheinauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, komfortabler Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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