Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen der gefragten Lage in Linkenheim-Hochstetten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen und gepflegten Erscheinungsbild. Drei gut geschnittene und helle Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen. Die vorhandenen Granitböden verleihen der Wohnung dabei einen wertigen und zugleich zeitlosen Charakter. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet gute Voraussetzungen, um ohne größeren Aufwand das eigene Zuhause zu gestalten. Besonders interessant ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Immobilie. Die Wohnung steht bereits leer und kann vom neuen Eigentümer zeitnah bezogen werden. Ebenso besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit, unmittelbar mit einer Neuvermietung zu beginnen. Damit bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein hohes Maß an Flexibilität. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit einer Nutzfläche von etwa 6 m². Ergänzend kann ein unmittelbar am Gebäude gelegener und der Wohnung fest zugeordneter Außenstellplatz für 10.000 € erworben werden. Dieser stellt eine praktische Ergänzung des Wohnungsangebotes dar und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage trägt wesentlich zur Attraktivität der Immobilie bei. Linkenheim-Hochstetten bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit von Karlsruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Stadtbahn befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglichen kurze Wege im täglichen Leben. Mit ihrem funktionalen Grundriss, dem gepflegten Zustand, dem Balkon und der kurzfristigen Verfügbarkeit bietet diese Eigentumswohnung überzeugende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage stellt sie eine interessante Immobilie in einem attraktiven Wohnumfeld dar. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und geben Ihnen die Gelegenheit, sich vor Ort einen eigenen Eindruck von den Räumlichkeiten und ihren Vorzügen zu verschaffen. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital bearbeitet bzw. visualisiert. Ausstattungsgegenstände, Möblierungen und Dekorationen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert