Klein, fein, wertbeständig

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Der durchdachte Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage ,fußläufig zum Orts- und Geschäftszentrum, machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische Zuschnitt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die funktionale Ausstattung der Wohnung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Laminat im Wohnbereich sowie Fliesen im Flur, Bad und Küchenbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € Bestandteil des Kaufangebotes ist. Er erhöht den Wohnkomfort und erspart die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche. Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, der den Alltag deutlich erleichtert. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Durch den funktionalen Grundriss, die kompakte Wohnungsgröße und die attraktive Lage eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in einem gefragten Wohnumfeld suchen. Fazit Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, den vorhandenen Personenaufzug, die vorhandene Einbauküche, den fest zugeordneten PKW-Außenstellplatz sowie die gute Infrastruktur. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte und nachhaltig interessante Immobilie legen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen