Gepflegtes Apartment mit Stellplatz & Aufzug

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gelungene Raumaufteilung, das angenehme Wohnambiente und die attraktive Lage mit kurzen Wegen zum Orts- und Geschäftszentrum machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Schon beim Eintreten zeigt sich der funktionale und gut nutzbare Zuschnitt der Wohnung. Der großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Raum, um Wohnen, Schlafen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Angebot enthalten. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, während Flur, Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Dieser ist mit einem Wert von 10.000 € Bestandteil des Kaufangebotes und bietet insbesondere aufgrund der zentralen Lage einen zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung selbst wurde bereits modernisiert und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Dank ihrer kompakten Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der guten Lage bietet die Immobilie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Käufer, die ein eigenes kompaktes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gut nutzbare Wohnung in einem attraktiven Wohnumfeld legen. Fazit: Eine gepflegte und funktional geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die mit Einbauküche, Personenaufzug, eigenem Kellerraum und fest zugeordnetem PKW-Außenstellplatz wichtige Ausstattungsmerkmale miteinander verbindet. Die kurzen Wege zum Orts- und Geschäftszentrum runden das Angebot ab und machen die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital bearbeitet bzw. visualisiert. Ausstattungsgegenstände, Möblierungen und Dekorationen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen