Komplett sanierte 1-Zi.-Wohnung – attraktive Kapitalanlage mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon & Aufzug

• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung
• ist vermietet
• teilmöbliert

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage in der Rudolf-Diesel-Straße 8 in Linkenheim-Hochstetten. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Wohnlage mit hohem Alltagskomfort.Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet über die Linien S1/S11 eine direkte Verbindung in Richtung Karlsruhe, Neureut, Eggenstein-Leopoldshafen sowie in das weitere Umland. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; der Anschluss an die A5 ist in rund 15 km erreichbar.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum KIT Campus Nord in Eggenstein-Leopoldshafen. Der renommierte Forschungs- und Wissenschaftsstandort ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar. Die kurze Distanz macht die Wohnung insbesondere für Studierende, Mitarbeitende und Beschäftigte im Umfeld des KIT interessant und unterstreicht zugleich die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage. Der KIT Campus Nord befindet sich in der direkten regionalen Umgebung von Linkenheim-Hochstetten und ist über die B36 gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Carré am Markt, das die örtliche Infrastruktur zusätzlich stärkt. Auch der Polizeiposten Hardt befindet sich im Bereich Carré am Markt und sorgt für eine gute Präsenz vor Ort.Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Baggerseen, Wälder und Naturflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet damit eine sehr gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung mit einem naturnahen undfamilienfreundlichen Wohnumfeld.