Einziehen und wohlfühlen: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
76351 Linkenheim-Hochstetten - Linkenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHGRK7UASV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung vereint eine gute Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl und bilden gleichzeitig den Übergang zum eigenen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Im Badezimmer sorgen ein Fenster, eine Badewanne und der praktische Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab.

Sonstiges
Willst du die Wohnung einmal selbst erleben? Dann schick uns eine Anfrage mit deinen Kontaktdaten und sicher dir deine Besichtigung - ganz unverbindlich. Der Form Halber: Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt., d.h. von 2,38% aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Provision
Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
214.6
Gültig bis
2033-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ sonniger Balkon

+ Bad mit Fenster, Badewanne

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

+ Sonniger Balkon

+ Große bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich

+ Bodenbelag: Küche und Bad gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen Laminat

+ eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten bietet ihren Bewohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten werden verschiedenen Vorlieben gerecht. Eine S-Bahn-Haltestelle läßt sich mit dem Fahrrad oder E-Scooter in wenigen Minuten erreichen. Mit der Bahn gelangen Berufspendler ohne Umsteigen in die Karlsruher Innenstadt. Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Graben-Neudorf. Die Nähe zu SEW, KIT und John Deere, die schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, eine funktionierende Infrastruktur sowie den Rhein und den Hardtwald vor der Haustür macht Linkenheim-Hoch. zu einer beliebten Lage bei den Immobiliensuchenden. Und Karlsruhe, Bruchsal oder Heidelberg liegen bequem in Pendel-Distanz. So wohnst du ruhig - und bleibst dennoch flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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