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DREIzimmerwohnung mit BALKON in Linnich



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.500 €
Preis/m²
2.093,41 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.500 €
Preis/m²
2.093,41 €
52441 Linnich - Linnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EH89TXVB2F

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt sich um eine sehr gut geschnittene helle Dreizimmerwohnung, welche im I. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Linnich liegt.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei Abstellräume sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Immobilie steht zurzeit leer und ist somit für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2100 €
Hausgeld
280€
Provision
2,38 % vom Kaufpreis einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.15
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Objekt befinden sich ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten.Das Objekt wir mittels Gaszentralheizung beheizt, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen in den Bädern der Küche und im Flur als auch Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt inmitten von Linnich, direkt an der Rur gelegen. Es ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren.Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur. Das Nordlicht unter den 15 Kommunen des Kreises Düren ist die Stadt Linnich in der Jülicher Börde. Zudem ist die Stadt Linnich Hauptort und Sitz der Stadtverwaltung.Linnich ist mittels verschiedener Buslinien an die umgebenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven angebunden. Ein Schnellbus verbindet Linnich mit dem Bahnhof Baal und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zum DB-Streckennetz zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf. Die Infrastruktur in Linnich ist sehr gut. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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