Dachgeschosswohnung mit Balkon – modernisiert – Lippstadt Innenstadt

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.915,66 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.915,66 €
59555 Lippstadt - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24F9EJ5XMMCA

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Lippstadt, errichtet Anfang der 1970er-Jahre. Das Gebäude wird seit vielen Jahren von einer professionellen Hausverwaltung betreut, wodurch eine ordentliche Verwaltung, transparente Abrechnungen sowie eine kontinuierliche Instandhaltung sichergestellt sind. Sämtliche Kosten, Rücklagen und Abrechnungen sind übersichtlich dokumentiert und jederzeit nachvollziehbar – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und zugleich im des Hauses und ist Teil einer ruhigen und gewachsenen Eigentümergemeinschaft.

Raumaufteilung

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein einladender Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die funktionale Gestaltung der Räume schafft eine angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.915,66 €
Hausgeld
350€
Provision
4,76% incl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1928-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

ca. 2022 Neue Fenstertür zum Balkon

2023 / 2024 WC und Badezimmer vollständig erneuert

Gesamte Wohnung frisch gestrichen

Neue Bodenbeläge im Wohnzimmer und im Flur

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lippstadt, nahe der Innenstadt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Einzelhandel): ca. 3–5 Minuten

Ärzte & Apotheken: ca. 5 Minuten

Kindergärten & Schulen: ca. 5–10 Minuten

ÖPNV: in unmittelbarer Nähe

Innenstadt / Fußgängerzone: ca. 10 Minuten

Die Lage bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine sehr gute Wohn- und Investitionsqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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