Neuwertige EG-Wohnung mit Südterrasse, Garten, Stellplatz und Luftwärmepumpe in Lippstadt

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.293,10 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.293,10 €
59558 Lippstadt - Lipperbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AAPV74KGD

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Objektbeschreibung

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *** Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit modernem Wohnkomfort und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Das offene Wohn- und Küchenkonzept mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine großzügige Wohnatmosphäre, die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse mit eigenem, blickdicht eingezäuntem Garten inklusive Hochbeet, Gartenhaus und zusätzlichem Sichtschutz durch zwei Bäume. Das helle Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und geringen monatlichen Energiekosten. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür und ein Hausgeld von 215 EUR monatlich runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.293,10 €
Hausgeld
215€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Highlights:

- Baujahr 2021 - neuwertiger und sehr gepflegter Zustand
- Sofort bezugsfertig - kein Renovierungsaufwand erforderlich
- Eigene Südterrasse mit angrenzendem privaten Garten
- Blickdicht eingezäunter Garten mit zwei Bäumen als zusätzlichem Sichtschutz
- Großes Hochbeet und Gartenhaus im eigenen Garten
- Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit Küche inklusive
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Tageslicht
- Wandintegrierte Schränke im Wohnzimmer
- Helles Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Geringe Energiekosten
- Hausgeld nur 215 EUR monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lippstadt-Lipperbruch mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün im Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Lippstädter Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Radwege und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Insgesamt verbindet Lipperbruch ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an das Lippstädter Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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