Großzügige Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial für Ihre kreativen Wohnideen

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein kreatives Modernisierungsprojekt suchen, um die Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Durch ein großes Panoramafenster blickt man direkt ins Grüne; von hier aus gelangt man auch auf die blickgeschützte Terrasse. Diese ist von einer dichten, grünen Hecke umgeben und bietet einen privaten, ruhigen Rückzugsort im Freien. Der Wohnbereich ist über eine dreiflügelige Tür flexibel mit einem angrenzenden Raum verbunden, was ein besonders offenes und großzügiges Raumgefühl ermöglicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten, verfügt über ein großes Fenster und ist für den Einbau einer neuen Einbauküche bereits perfekt vorbereitet. Die Wand- und Bodenfliesen stammen hier noch aus der Bauzeit und bieten Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung. Für die individuelle Nutzung stehen insgesamt drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das geräumige Hauptschlafzimmer präsentiert sich mit hellem Teppichboden und einem großen Fenster. Die beiden anderen Räume sind flexibel miteinander verbunden. Die auf den Fotos an den Wänden noch sichtbaren optischen Spuren gehören der Vergangenheit an: Die ursprüngliche Ursache hierfür war eine unzureichende Isolierung, die jedoch durch eine nachträgliche, fachgerechte Dämmung des gesamten Hauses behoben wurde. Die sanitären Anlagen spiegeln den charmanten Retro-Stil der vergangenen Jahrzehnte wider und warten darauf, in moderne Wellness-Oasen verwandelt zu werden. Das Haupt-Badezimmer ist mit hellblauen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet, die durch eine zeittypische Glasbaustein-Wand abgetrennt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches in Rosa gefliest ist. Zusätzlichen, praktischen Stauraum für nicht alltägliche Dinge bietet darüber hinaus ein eigener, solider Kellerraum mit einem kleinen Oberlichtfenster. Diese Wohnung kombiniert eine grundsolide Substanz mit einer hervorragenden Raumaufteilung. Nutzen Sie die Chance, die anstehenden optischen Modernisierungen ganz nach Ihrem eigenen Geschmack umzusetzen und hier ein zeitgemäßes Wohlfühldomizil zu erschaffen.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2000