Besondere Eigentumsohnung über vier Ebenen im beliebten Lippstädter Norden

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die sich über insgesamt vier Ebenen erstreckt und mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Lippstädter Norden und eignet sich gleichermaßen für große Familien, die viel Raum und Individualität schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Renovierungsimmobilie suchen. Das Besondere dieser Wohnung liegt in ihrer interessanten Grundrissgestaltung: Die versetzt angeordneten Ebenen verleihen dem Objekt einen einzigartigen, weitläufigen Charakter, der mit einer klassischen Etagen-Wohnung nicht zu vergleichen ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Loggien sowie einen Balkon, die zusätzliche Außenflächen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Baujahr 1980 spiegelt sich im überwiegend baujahrestypischen Zustand der Wohnung wider. Teilbereiche sind renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten. Positiv hervorzuheben sind bereits getätigte Modernisierungen: Eine neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung, und eine neue Haustür rundet die jüngsten Investitionen ab. Erdgeschoss Der Eingangsbereich mit Flur empfängt die Bewohner und bietet über das Erdgeschoss direkten Zugang zur integrierten Garage - ein praktischer Vorteil für den Alltag. 1. Obergeschoss Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer gemütlichen Kaminecke sowie direktem Zugang zur ersten Loggia. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - eine in sich vollständige und funktionale Wohneinheit. Dachgeschoss Das Dachgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Studioraum, der alternativ als weiteres Wohnzimmer genutzt werden kann und ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Eine zweite Loggia erweitert den Raum nach außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, eine Kochnische sowie ein eigenes Badezimmer - ideal als private Rückzugszone oder bei Bedarf als nahezu autarke Wohneinheit. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und schätzen: Wer bereit ist zu investieren, erhält hier eine großzügige, strukturell interessante Wohnung in begehrter Lage mit dem persönlichen Gestaltungsspielraum, den Neubauten schlicht nicht bieten können.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,72 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-17T22:00:00.000Z