Komfortable 3-Zimmer-Wohnung im EG (KfW 40) mit Garten & Gäste-WC in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

3 Zimmer, rund 94 m² Wohnfläche, eine eigene Terrasse und ca. 70 m² Gartenanteil: Wohnung 04 im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ bietet einen besonders großzügigen 3-Zimmer-Grundriss mit viel Platz und eigenem Außenbereich mitten in Bad Waldliesborn.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 94,11 m² Wohnfläche. Herzstück ist der knapp 35 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf die ca. 8 m² große Terrasse und in den angrenzenden Gartenanteil gelangen.

Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14,9 m² steht ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 14,0 m² zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlich zum Badezimmer verfügt Wohnung 04 über ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.

HIGHLIGHTS

- ca. 94,11 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 70,4 m² Gartenanteil
- ca. 8 m² Terrasse
- knapp 35 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
- zusätzliches Zimmer mit ca. 14,0 m²
- separates Gäste-WC
- ebenerdiger und schwellenloser Zugang
- barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- elektrischer Sonnen- und Sichtschutz

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei gut nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, separatem Gäste-WC und eigenem Garten macht Wohnung 04 besonders für Käufer interessant, die Wert auf viel Platz und einen komfortablen, langfristig nutzbaren Grundriss legen.


MODERN UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.

Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.


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