87,98 m² Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen & Garage in Bad Waldliesborn

Wohnen mit Weitblick - attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lippstadt bietet auf ca. 87,98 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl und vielseitiger Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der gut durchdachte Grundriss eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lässt - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Esszimmer. So passt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten gleich zwei Möglichkeiten, den Tag an der frischen Luft zu genießen - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Stunden am Abend. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details: Eine eigene Garage ermöglicht geschütztes Parken direkt am Haus. Ein separater Kellerabstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine sichere und geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger bietet das bestehende Mietverhältnis eine interessante Ausgangssituation. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive auf großzügiges und flexibel nutzbares Wohnen mit zwei Balkonen und eigener Garage. Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten überzeugend miteinander verbindet.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 130.14, Distanz zum Bus: 0.19