Moderne 3-Zimmer-Wohnung (KfW 40) mit Westbalkon im 2. OG in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

3 Zimmer, rund 88 m² Wohnfläche und ein nach Westen ausgerichteter Balkon: Im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ stehen mit Wohnung 06 im 1. Obergeschoss und Wohnung 10 im 2. Obergeschoss zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Beide Wohnungen verfügen über ca. 88,37 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 31 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf den ca. 6,3 m² großen Westbalkon gelangen.

Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14,2 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 10,4 m² zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein ca. 6,7 m² großes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.

Sie haben die Wahl zwischen zwei Etagen: Wohnung 06 befindet sich im 1. Obergeschoss, Wohnung 10 im 2. Obergeschoss. Grundriss, Wohnfläche und Kaufpreis sind bei beiden Wohnungen identisch.

HIGHLIGHTS

- ca. 88,37 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 6,3 m² Balkon mit Westausrichtung
- rund 31 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
- zusätzliches Zimmer mit ca. 10,4 m²
- Wahl zwischen 1. und 2. Obergeschoss
- bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar
- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- elektrischer Sonnen- und Sichtschutz

Die Kombination aus einem komfortablen 3-Zimmer-Grundriss, Westbalkon und einem flexibel nutzbaren zusätzlichen Zimmer macht die Wohnungen besonders für Paare oder kleinere Familien interessant, die Wert auf ausreichend Platz und langfristig komfortables Wohnen legen.


MODERN UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.

Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.


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