Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (KfW 40) mit Balkon & Gäste-WC im 2. OG in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

3 Zimmer, rund 94 m² Wohnfläche, ein eigener Balkon und ein separates Gäste-WC: Im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ stehen mit Wohnung 08 im 1. Obergeschoss und Wohnung 12 im 2. Obergeschoss zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Beide Wohnungen verfügen über ca. 93,78 m² Wohnfläche. Herzstück ist der knapp 35 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf den ca. 7,2 m² großen Balkon gelangen. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet.

Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14,9 m² steht ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 14,0 m² zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlich zum Badezimmer verfügen die Wohnungen über ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.

Sie haben die Wahl zwischen zwei Etagen: Wohnung 08 befindet sich im 1. Obergeschoss, Wohnung 12 im 2. Obergeschoss. Grundriss, Wohnfläche und Kaufpreis sind bei beiden Wohnungen identisch.

HIGHLIGHTS

- ca. 93,78 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 7,2 m² Balkon
- knapp 35 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer mit ca. 14,9 m²
- zusätzliches Zimmer mit ca. 14,0 m²
- separates Gäste-WC
- Wahl zwischen 1. und 2. Obergeschoss
- bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar
- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- elektrischer Sonnen- und Sichtschutz

Die Kombination aus knapp 94 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut nutzbaren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern und separatem Gäste-WC macht die Wohnungen besonders für Käufer interessant, die Wert auf viel Platz und einen komfortablen, langfristig nutzbaren Grundriss legen.


MODERN UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.

Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.


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