Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG (KfW 40) mit Garten in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

3 Zimmer, knapp 90 m² Wohnfläche, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und rund 60 m² Gartenanteil: Wohnung 02 im Neubauprojekt „Grüner Weg“ verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich mitten in Bad Waldliesborn.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 89,25 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 31 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf die ca. 8 m² große Westterrasse und in den angrenzenden Gartenanteil gelangen. Gerade am Nachmittag und Abend entsteht hier ein schöner zusätzlicher Wohnbereich im Freien.

Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14 m² steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Abstellraum befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.

HIGHLIGHTS

- ca. 89,25 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 60,5 m² Gartenanteil
- ca. 8 m² Terrasse mit Westausrichtung
- ca. 31 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
- ebenerdiger und schwellenloser Zugang
- barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- elektrischer Sonnen- und Sichtschutz

Die Kombination aus Erdgeschosslage, Garten und schwellenlosem Zugang macht die Wohnung sowohl für Paare und kleinere Familien als auch für Käufer interessant, die bereits heute Wert auf langfristig komfortables Wohnen legen.


MODERN UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.

Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.


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