Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar. Das Gebäude wurde kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gerade erst beginnt. Für Kapitalanleger bedeutet dies einen transparenten Neustart ohne Altbeschlüsse oder gewachsene Strukturen - ein klarer Vorteil gegenüber langjährig bestehenden WEGs. Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und ist funktional sowie marktgerecht geschnitten. Der Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon spricht eine breite Mietzielgruppe an und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt: 6.720,- € (WHG) & 576,- € Die Wohung kann zukünftig mit einem Stellplatz vermietet werden. Weitere Einheiten können erworben werden. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung - wir helfen Ihnen gerne mit unseren Fachkunden Beratern weiter und sichern Ihnen eine Maßgeschneiderte Finanzierung für diese Immobilie!

Sonstiges
Als besonderen Service bieten wir unseren Kunden eine vollständig aufbereitete Investment- und Renditeberechnung auf Basis einer professionellen Analyseplattform - inklusive transparenter Kennzahlen zu Rendite, Cashflow, Eigenkapitalentwicklung und Exit-Szenarien, damit Kapitalanleger ihre Investitionsentscheidung nicht aus dem Bauch heraus, sondern faktenbasiert, verständlich und vergleichbar treffen können. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer) Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.

Stichworte
Grundstücksfläche: 629,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,23 m², 1 Etagen