Elegante 2-Zimmer-Wohnung (KfW 40) mit Südbalkon im 1. OG in Bad Waldliesborn

2 Zimmer, rund 67 m² Wohnfläche und ein nach Süden ausgerichteter Balkon: Im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ stehen mit Wohnung 05 im 1. Obergeschoss und Wohnung 09 im 2. Obergeschoss zwei identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Beide Wohnungen verfügen über ca. 67,39 m² Wohnfläche. Herzstück ist der knapp 32 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf den ca. 7,3 m² großen Südbalkon gelangen.

Das Schlafzimmer bietet knapp 15 m² und ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt. Ergänzt wird der Grundriss durch ein ca. 6 m² großes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.

Sie haben die Wahl zwischen zwei Etagen: Wohnung 05 befindet sich im 1. Obergeschoss, Wohnung 09 im 2. Obergeschoss. Der Grundriss ist identisch. Durch die höhere Lage profitiert Wohnung 09 zusätzlich von mehr Tageslicht und einem freieren Ausblick.

HIGHLIGHTS

- ca. 67,39 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- ca. 7,3 m² Balkon mit Südausrichtung
- knapp 32 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer mit knapp 15 m²
- Wahl zwischen 1. und 2. Obergeschoss
- bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar
- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- elektrischer Sonnen- und Sichtschutz

Die Kombination aus einem großzügigen 2-Zimmer-Grundriss, Südbalkon und der Wahl zwischen zwei Etagen macht die Wohnungen besonders für Singles oder Paare interessant, die komfortabel und langfristig wohnen möchten.


MODERN UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.

Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.


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