Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung (KfW 40) mit großer Dachterrasse in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

3 Zimmer, rund 141 m² Wohnfläche und eine großzügige private Dachterrasse mit Westausrichtung: Wohnung 13 bildet gemeinsam mit nur einer weiteren Penthouse-Wohnung den exklusiven Abschluss des Neubauprojekts „Grüner Weg 2“ in Bad Waldliesborn.

Das Penthouse verfügt über ca. 140,64 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 47,7 m² große Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate, großzügig dimensionierte Küche mit ca. 16,8 m². Von hier gelangen Sie direkt auf die private, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Ganzglasgeländer. Die Dachterrasse umfasst insgesamt ca. 24,8 m² und erweitert den Wohnbereich um einen hochwertigen privaten Außenraum.

Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 13,0 m² zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer bietet mit rund 12,2 m² viel Platz; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein außergewöhnlich großzügiger Abstellraum mit ca. 6,3 m² befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.

Das Mansarddach und zahlreiche Dachfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgen für viel Tageslicht. Der Aufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss.

HIGHLIGHTS

- ca. 140,64 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- private Dachterrasse mit ca. 24,8 m²
- Westausrichtung und Ganzglasgeländer
- ca. 47,7 m² Wohn-/Essbereich
- separate Küche mit ca. 16,8 m²
- Schlafzimmer mit ca. 14,5 m²
- zusätzliches Zimmer mit ca. 13,0 m²
- großzügiges Badezimmer mit ca. 12,2 m²
- separates Gäste-WC
- ca. 6,3 m² Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Wohnen im obersten Geschoss unter dem Mansarddach
- zahlreiche Dachfenster für viel Tageslicht
- bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- elektrischer Sonnen- und Sichtschutz

Die Kombination aus rund 141 m² Wohnfläche, großzügiger West-Dachterrasse, weitläufigem Wohnbereich und der besonderen Lage im obersten Geschoss macht Wohnung 13 zu einer der exklusivsten Einheiten des Projekts. Sie eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen mit dem Komfort einer modernen Neubauwohnung verbinden möchten.


MODERN UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.

Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.


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