Elegante 2-Zimmer-Wohnung im EG (KfW 40) mit Südterrasse & Garten in Bad Waldliesborn (Lippstadt)

2 Zimmer, rund 68 m² Wohnfläche, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und knapp 48 m² Gartenanteil: Wohnung 01 im Neubauprojekt „Grüner Weg 2“ bietet einen großzügigen 2-Zimmer-Grundriss mit eigenem Außenbereich mitten in Bad Waldliesborn.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 67,77 m² Wohnfläche. Herzstück ist der rund 32 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf die ca. 8 m² große Südterrasse und in den angrenzenden Gartenanteil gelangen.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ebenfalls viel Platz. Ergänzt wird der Grundriss durch einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung.

HIGHLIGHTS

- ca. 67,77 m² Wohnfläche
- großzügiger 2-Zimmer-Grundriss
- ca. 47,7 m² Gartenanteil
- ca. 8 m² Terrasse mit Südausrichtung
- ca. 31,8 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- ebenerdiger und schwellenloser Zugang
- barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
- eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- elektrischer Sonnen- und Sichtschutz

Durch die Kombination aus einem großzügigen 2-Zimmer-Grundriss, Südterrasse, Garten und schwellenlosem Zugang eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die komfortabel und langfristig wohnen möchten.


MODERN UND ENERGIEEFFIZIENT

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung.

Auf dem Dach entsteht zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Bewohner können auf Wunsch Solarstrom über ein Mieterstrommodell beziehen.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf einen modernen und hochwertigen Standard gelegt. Geplant sind unter anderem Vinyl-/Designböden in Holzoptik, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie Markenprodukte bei der Sanitärausstattung. Innerhalb der vorgesehenen Bemusterung bestehen individuelle Auswahlmöglichkeiten.


WOHNEN MITTEN IN WALIBO

Der Grüne Weg 2 liegt zentral im Ortskern von Bad Waldliesborn und verbindet kurze Wege mit einem gewachsenen Wohnumfeld. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig mitten im Ort.

Der Kurpark und ein Supermarkt befinden sich jeweils nur ca. 200 m entfernt. Apotheke sowie Cafés und Restaurants liegen rund 250 m, ein Drogeriemarkt ca. 300 m entfernt. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich damit bequem zu Fuß erledigen.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Alle Geschosse sind über den Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Tiefgarage, Fahrradraum und Waschraum.


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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen