Kompakte 1,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in toller Lage

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
79843 Löffingen - Löffingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DF3U6FUMAC

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Objektbeschreibung

Vermögen mit einem Sachwert:

•Schöne 1,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Appartementhaus

•In einer naturnahen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten

•Helle Räume mit schönem Boden (teilw. Holzparkett)

•Große Fensterfront und großzügiger Balkon

•Inkl. zugehöriger Außenstellplatz

•Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen

•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.)

•Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

•Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung zur Bundesstraße B31

•Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter stellt jedoch seinen Auszug in Aussicht

•Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit soliden Erträgen geeignet

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
2.674,42 €
Provision
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.3
Gültig bis
2027-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Ideale Kapitalanlage in toller Lage:•Wohnfläche ca. 43 m², Nutzfläche ca. 5 m²•Grundstücksfläche 2.885 m²•Baujahr 1972, Massivbauweise•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten•1,5 Zimmer, darunter 1 großes Wohn-/Esszimmer und 1 Schlafnische•1 Bad mit Dusche und WC•1 Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum•Gepflegte Kochnische (kleine Einbauküche) mit Elektrogeräten inklusive•Erneuerte Sprechanlage•Gaszentralheizung (2003), Solarthermie, Endenergieverbrauch 94,3 kWh / (m²*a)•Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich• Genaue Adresse: Auf Anfrage!• Kaufpreis: 115.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)Erfahren Sie mehr im Exposé!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Stadt Löffingen ist eine bekannte Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 6 zugehöri-gen Ortsteilen und ca. 7.000 Einwohnern. Es gibt einen Bahnhof (Bus- und Zugverbindung zwi-schen Freiburg und Villingen-Schwenningen), sowie eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseere-gion verbindet.Erfahren Sie mehr im Exposé!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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