KfW-40 Neubauwohnung mit Balkon – kompakte Kapitalanlage mit starker Vermietbarkeit

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.300 €
Preis/m²
2.900,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.300 €
Preis/m²
2.900,00 €
32584 Löhne - Mennighüffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26136W4TIYG3

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Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und eine moderne 2-Zimmer-Aufteilung, die

esonders bei Singles und Berufstätigen stark nachgefragt ist. Der offen gestaltete Wohn- und

Essbereich schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fenster Elementen eine helle und zeitgemäße

Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und erhöht zusätzlich die

Attraktivität im Vermietungsmarkt. Das Schlafzimmer bietet eine funktionale Größe für eine

komfortable Nutzung im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Bad und eine

effiziente Raumstruktur mit geringem Flächenverlust.

Die kompakte Wohnungsgröße sorgt für eine

gute Vermietbarkeit und überschaubare Betriebskosten.

• ca. 57 m² Wohnfläche
• moderne 2-Zimmer-Aufteilung
• Balkon mit 12,14m²
• bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• hochwertige Neubauausstattung
• moderne Architektur mit klarer Formensprache
® hohe Nachfrage im Single-Segment
® moderne Wohnqualität mit Zukunft
® langfristig attraktive Vermietbarkeit
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.300,00 €
Preis/m²
2900 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Effizient investieren in modernen Wohnraum: Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durcheine gefragte Wohnungsgröße, niedrige Energiekosten und eine moderne Ausstattung – idealeVoraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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