Frei werdend: Helle 4ZKBB - Eigennutz oder Kapitalanlage

Diese moderne und komfortable 4-Zimmer-Maisonettewohnung wird Sie begeistern - ideal zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage! Nicht nur die ruhige Lage und das sehr gepflegte Umfeld wird Sie überzeugen - auch der individuelle Grundriss, der sich über 2 Etagen auf ca. 107 m² Wohnfläche optimal verteilt, spricht für sich. In der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im oberen Bereich erwarten Sie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer und Büro anbieten sowie in ein kleines Bad. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung und erspart Ihnen den Gang in den Keller. Zu dieser Einheit ist ein Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug zugeordnet. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Zugang und befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 4-Parteien Haus, welches im Jahr 2002 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde und auch energetisch überzeugt. Die Wohnung wird zum 31.08.2026 frei und eignet sich ideal zur eigenen Nutzung oder zur renditstarken Neuvermietung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir bewusst auf Innenfotos verzichtet.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 801,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1