Solide Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.882,35 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
1.882,35 €
32584 Löhne - Löhne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T27SL28S9P

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus in attraktiver Wohnlage von Löhne/Gohfeld (Löhne - Bahnhof) und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss für 2-3 Personen und begeistert mit einen überdachten Balkon in Süd-/Westausrichtung. Im Jahr 2005 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung des Badezimmers. Darüber hinaus wurde die Außenfassade sowie der Dachboden bereits gedämmt. Die Wohnung ist aktuell an eine sympathische und zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum auf der Dachgeschossebene.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
128.000,00 €
Preis/m²
1.882,35 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Kunsstofffenster
- Bad mit Dusche
- Balkon (Loggia)
- Wärmedämmung Außenwände
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Makrolage

Löhne liegt in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Mit ca. 40.000 Einwohnern ist Löhne die drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Von vielen Punkten der Stadt kann man die rund 10 km entfernte Kette des Wiehengebirges im Norden ausmachen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld und Osnabrück. Auch ein Bahn- und Bussystem stellt die Stadt Löhne zur Verfügung. Für beständige Schulbildung ist durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls gesorgt.


Mikrolage

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich der Standort insbesondere für Familien attraktiv darstellt. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Herford und Bünde. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Nahversorgung, familienfreundlicher Struktur und vorteilhafter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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