Jeden Abend Sonne genießen – stilvolle Erdgeschosswohnung mit Westterrasse & niedrigen Energiekosten

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.100 €
Preis/m²
3.100,00 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.100 €
Preis/m²
3.100,00 €
32584 Löhne - Mennighüffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2G9HG3D2X

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Objektbeschreibung

Modern, effizient und angenehm ruhig: Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet

durchdachte Wohnqualität mit nachhaltiger Energietechnik und schafft ein Zuhause, das Komfort

und Zukunftssicherheit vereint. Ideal für Singles, Paare oder Best Ager, die modernes Wohnen

ohne Kompromisse suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und einen direkten

Zugang zur großzügigen Südterrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das

Zentrum der Wohnung und schafft gemeinsam mit den bodentiefen Fensterelementen eine

freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort

mit angenehmer Größe. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Bad sowie einen

praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Erdgeschosslage ermöglicht komfortables

Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.

Eine Wohnung für Käufer, die modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und langfristige
Lebensqualität bewusst miteinander verbinden möchten. Exposé anfordern und Besichtigung
vereinbaren.
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.100,00 €
Preis/m²
3100 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights• ca. 61 m² Wohnfläche• großzügige Südterrasse• 2-Zimmer-Aufteilung mit klarer Struktur• bodentiefe 3-fach-verglaste Fensterelemente• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen• modernes Bad• praktischer Abstellraum• barrierefreie Bauweise→ helle Wohnatmosphäre→ komfortables Wohnen im Alltag→ ideal für 1–2 PersonenEnergie & ZukunftKfW-40-EffizienzhausLuft-Wasser-Wärmepumpeleistungsstarke Photovoltaikanlage→ dauerhaft reduzierte Energiekosten→ hohe Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen→ nachhaltige und zukunftssichere Investition

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Löhne-Mennighüffen – eingebettet in eingewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungendes täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der gutenAnbindung innerhalb der Region Ostwestfalen-Lippe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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