Top-Eigentumswohnung mit Balkon! Blick ins Grüne! Gepflegte und geräumige 2 ZKB mit EBK, HWR und CARPORT!

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem 4-Familienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Löningen im Wohngebiet am Schwedenweg (2. Baureihe). Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das Haus wurde 2015 erbaut. Es gibt zwei Hauseingänge für jeweils 2 Wohnungen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt in Gemeinschaft mit dem Nachbarwohnhaus durch eine moderne Wärmepumpe (Baujahr 2025!).Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Objekt vorhanden.

Die großzügige Dachgeschosswohnung ist modern gestaltet mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Sie bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel! Hier ist genügend Platz für gesellige Kochabende mit der Familie oder Freunden. Zudem bietet das Wohnzimmer mit seiner Größe von ca. 36 m² viel Platz für einen große Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft, etc. und ausreichend Wandflächen für Schränke, Vitrinen oder Kommoden. Der Blick vom Wohnzimmer geht über den Südbalkon ins Grüne. Durch die Doppelflügel-Tür zum Balkon verschmilzt das Wohnzimmer mit dem Außenbereich als großzügige Erweiterung. Der Balkon ist genügend groß, dass Sitzmöbel und Dekorationen Platz finden für entspanntes Verweilen. Das Badezimmer ist nicht nur ausgestattet mit Dusche, sondern ebenfalls mit einer Badewanne. Ein Unterputzradio liefert stets frische Musik und die neuesten Nachrichten. Auf der Galerie im Treppenhaus als auch auf dem Dachboden sind zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Carport. AUFTEILUNG WOHNUNG - ca. 84 m² Wohnfläche Eingangsbereich Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon Wohnküche mit moderner Einbauküche mit Kochinsel HWR mit Zugang von der Küche Schlafzimmer Vollbad mit Dusche und Wanne Südbalkon Carport

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird ab dem 01.09.2026 oder 01.10.2026 für den Käufer frei zur Verfügung zum Eigennutz oder als Vermietungsobjekt stehen.

Die Fotos sind Bestandsfotos. Die schöne Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Die Wärmepumpe wurde 2025 erneuert und wird von einer PV-Anlage unterstützt. Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers. Diese Angaben wurden von uns nicht überprüft. Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Termin. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte vollständige Adresse und Telefonnummer bei Kontaktanfragen angeben. Zur Durchführung dieses Auftrages werden die von Ihnen genannten personenbezogen Daten vom Anbieter elektronisch gespeichert und verarbeitet. Die Daten werden nur soweit zur Vertragsabwicklung dieses Angebotes oder aufgrund gesetzlicher Vorschriften notwendig - an andere Stellen weitergegeben werden. Die Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes werden beachtet. Der Kunde erklärt sich durch Kontaktaufnahme einverstanden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z