4-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²) mit Balkon, Kamin und Klimaanlage in Lörrach-Hauingen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/411535/ ?Wohnen im Dorf an der Sonne? Objektbeschreibung: Helle und geräumige 4- Zimmer Wohnung im Lörracher Ortsteil Hauingen. Die Wohnung wurde zwischen 1998 und 2023 mehrfach saniert/modernisiert (Fassade, Videosprechanlage, Klimaanlage, neue Gas Brennwert-Heizung (Energieklasse A, etc). Im Preis enthalten sind ein Stellplatz sowie eine wertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen von Gorenje, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine von Whirlpool). Garage optional: 20.000 € (separat im Grundbuch) Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden, zur Wohnung gehören noch 2 separate Kellerräume. Rücklagen in Höhe von ca 14'000.-€ sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Fenster, Einbauküche und div. Einbauschränke. Die Fußböden in den Bädern, im Flur und in der Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer verfügen über Laminat. Das große Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen elektrischen Rollladen. Im Wohnzimmer ist ein Cera Design Kaminofen eingebaut worden. Lage: Ruhig und doch zentrumsnah in reinem Wohngebiet (Zone 30). Schule und Kindergarten sind in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Kleinere Einkäufe können im Dorfzentrum (2 Gehminuten entfernt) erledigt werden. Das neue Zentralklinikum Lörrach (Frühling 2027) liegt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Sonstiges: Die Gas-Etagenheizung (Energieklasse A) befindet sich auf dem Dachboden in einem separaten Heizraum. Die oberste Geschossdecke wurde bereits isoliert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine junge Familie, die Straße hat keinen Durchgangsverkehr. Das Gebäude steht auf einem 950m² großen Grundstück. Auf dem sonnigen Balkon (Südseite) können Sie den Ausblick bei gutem Wetter bis zu den Alpen geniessen. Wichtiges im Überblick: Zimmer: 4 Wohnfläche: 110m² Kaufpreis 419'000.-€ Garage optional: 20.000 € Weitere Daten: Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja Objektzustand: komplett saniert Baujahr: 1964 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas- Brennwertgerät Bezugsfertig ab: Sofort Garage/Stellplatz: 1 Garage (Optional) 1 Stellplatz Hier die 3D- Tour der Wohnung: htps://my.matterport.com/show/?m=XjWZ1HbFQyo

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Ein Hausmeisterdienst für die laufende Betreuung und Pflege der Wohnanlage ist bereits vorhanden und über die Nebenkosten abgedeckt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert