Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Lörrach

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
190.000 €

Preis/m²
3.114,75 €

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
190.000 €

Preis/m²
3.114,75 €

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79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619ZULVPNST

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Objektbeschreibung

Die vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 61,39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er Jahre errichtet. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume Wohnung. Mittelpunkt ist der großzügige und helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn und Essecke bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Markise, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer sowie eine Einbauküche mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Im Untergeschoss stehen zudem ein großzügiger gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller im benachbarten Hauseingang zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 72,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 61 m²

Baujahr

1991

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

190.000,00 €

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Preis/m²

3.114,75 €

Hausgeld

266€

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

920,00 €

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

131

Gültig bis

2027-12-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

Baujahr: 1990
Wohnfläche ca.: 61,39 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Besonderheiten:
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Attraktive Lage im beliebten Wohngebiet Homburg
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kaufpreis: 190.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten
- ca. 0,5% Grundbuchumschreibung
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Großen Kreisstadt Lörrach mit rund 51.200 Einwohnern und überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Wohngebiet Homburg. Die Hartmattenstraße verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Basel ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Weil am Rhein in rund 10 Minuten und Freiburg im Breisgau in etwa 45 Minuten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die nahe gelegene S Bahn Haltestelle sehr gut ausgebaut, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe Grüttpark, das Parkschwimmbad Lörrach sowie zahlreiche Spazier und Radwege entlang der Wiese.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und viel Grün, wodurch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität entsteht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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