Lifestyle & Komfort vereint – moderne Stadtwohnung mit Terrasse in Lörrach

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
4.703,39 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
4.703,39 €
79539 Lörrach - Lörrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QISMA3ANZ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung in der Wallbrunnstraße 56 in Lörrach verbindet stilvolles Wohnen mit hochwertigem Ambiente und einer entspannten Wohnatmosphäre. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie im Hochparterre einer modernen Wohnanlage ein Zuhause für Menschen, die zentrales Wohnen, Design und Komfort schätzen.

Die Wohnung ist aktuell als 3,5-Zimmer-Wohnung gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen mit Anspruch an modernes Wohnen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, moderne Atmosphäre und öffnet sich zur geschützten Terrasse im begrünten Innenhof. Perfekt für entspannte Sommerabende, gemeinsame Dinner mit Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Küche mit Kochinsel und eleganten Glasfronten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und modernes Wohnen mit Stil.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für gutverdienende Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Wert auf Lifestyle und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
555.000,00 €
Preis/m²
4.703,39 €
Hausgeld
456€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- ca. 118 m² Wohnfläche- flexibel als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung nutzbar (nach Umbau)- offene Wohnatmosphäre mit großen Fensterflächen- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Glasfronten- große Terrasse mit elektrischer Markise zum ruhigen Innenhof- modernes Badezimmer + separates Gäste-WC- Aufzug und barrierefreier Zugang- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit- hochwertige großformatige Fliesen- Schallschutzfenster für angenehmes Wohnen- Fahrradstellplätze im Innenhof und in der sanierten Scheune- zusätzlicher Party- und Gemeinschaftsraum für Eigentümer- zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, Restaurants, Cafés und zum Bahnhof-Wohnraumbelüftung

Lagebeschreibung

In gefragter Lage von Lörrach verbindet dieser Standort urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Die Innenstadt, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof Lörrach Hbf sind bequem fußläufig erreichbar. Die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S6 Richtung Basel macht die Lage besonders interessant für Berufstätige, Grenzgänger und Pendler mit Arbeitsplatz in Basel oder der Region.Auch der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie die Basler Innenstadt sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar – ideal für alle, die flexibel zwischen Arbeiten, Reisen und Freizeit leben möchten.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Fitnessstudios, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote ergänzen die attraktive Infrastruktur und schaffen eine hohe Lebensqualität für Menschen mit aktivem Lebensstil.Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Bushaltestellen und der Bahnhof Lörrach-Stadt befinden sich in kurzer Entfernung. Über die A98 und die B317 erreichen Sie schnell Basel, den Schwarzwald oder weitere Ziele in der Region.Die Kombination aus zentraler Lage, internationalem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Berufstätige, Paare, Singles und moderne Lifestyle-orientierte Käufer oder Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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