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3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Lörrach-Brombach



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.835,62 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.835,62 €
79541 Lörrach - Brombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BK55K3U6TI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Lörrach-Brombach.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 73,40 m² Wohn-/Nutzfläche. Durch ihre angenehme Größe eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Die WEG verfügt außerdem über eine solide gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage. Zum 31.12.2025 betrug der Bestand der gemeinschaftlichen Rücklagen laut Jahresabrechnung rund 254.428 €.

Die Lage in Brombach bietet eine gute Verbindung nach Lörrach sowie in die umliegenden Gemeinden und Richtung Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.

Zur Wohnung gehören laut den vorliegenden Unterlagen ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.835,62 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lörrach-Brombach und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 73,40 m². Der Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist der Einheit ein Pkw-Abstellplatz mit Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird professionell verwaltet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Lörracher Stadtteil Brombach. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Lörracher Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld erreichbar. Durch die Lage im Dreiländereck bietet Lörrach zudem kurze Wege in Richtung Basel und in die umliegenden Gemeinden des Markgräflerlands.Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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